주택청약, 당첨 확률 높이는 법, 급매로 나온집보다 청약으로 나온집이 더 유리하다? 주목할 청약 단지는?


 

당첨 확률 높이는 법 은 거주 지역 주변 우선 이다.

요즘 경기도권이나 다른 지역 거주하는데 서울에 집을 소유하고 싶어서 서울 쪽에 지원하시는 분들도 많이 있습니다.

당첨 확률를 높이는 법은, 거주 지역 주변 청약 지원을 하시는게 더 높은 확률로 당첨 될 수 있습니다.

 

그러면 경기도 사는데 서울권 지원하면 당첨이 안되나? 

정답은 이것 또한 아닙니다. 당첨 확률상 거주 지역이 높을 뿐이지 서울권 지원한다고 아에 당첨이 안된다 라고 말씀드릴수는 없습니다.

주택청약 당첨 확률 높이는법
주택청약 당첨 확률 높이는법

 

급매로 나온집보다 청약으로 나온집이 더 유리하다?

본론부터 이야기 하면 아무리 청약 유리하더라도 절대 주변시세 대비 고분양가라면 피하고 보는게 좋습니다.

 

청약이 구조적으로 유리한 부분이 있습니다.

우리나라에서는 선분양제도가 있습니다. 먼저 계약하고 당첨이 되면 계약금을 내는데

예를들어 준공이 3년 정도 걸린다하고

분양가가 10억이면 계약금 10%을 낸다 (1억) /  (10억중 1억원 만 있으면된다)
중도금이 60% 들어간다   (6억 대출/ 3년동안 분기별로 6번 나눠서 냄)
입주할때 나머지 잔금을 내면 된다  30%. (3억) 주택담보대출가능/ 자금이 안될때는 전세금 돌려도 자금 대출 가능합니다.

  • 장점
1. 입주 후 시세 상승(입주시기 집값 상승)
2. 초기자본 안들고 좋음
3. 최근 트렌들을 보면 분양이되고 하며 건설회사들이 분양가를 올리고 있는 추세
주택청약 당첨 확률 높이는법
주택청약 당첨 확률 높이는법

 

주목할 청약 단지는?

자금이 부족하신분들은 올해 하반기에 9월,12월에도 청약 물량 많이 나온다고 합니다.

그중  핵심 신도시는
인천 계양, 고양 창릉, 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장

민간 아파트 (공공X)

단지명 일반분양(세대) 지역명
신반포
메이플자이
236세대 서초구 잠원동
래미안
원펜타스
292세대

 

서초구 반포동
잠실
래미안 아이파크
578세대 송파구 신천동
힐스테이트
메디일레
483세대 은평구 대조동
래미안
라그린데
920세대 동대문구 이문1동

청약에 당첨되시더라도 부족하여 청약을 다른사람에게 양도도 가능하니 확인해보시고 모두 청약에 당첨되길 기원하겠습니다.

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